記者王雪 實(shí)習(xí)生師捷 薛镕江 武漢報(bào)道

日前，福星股份（000926）（000926.SZ）發(fā)布了半年度報(bào)告。報(bào)告顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約34.06億元，同比減少58.14%；凈利潤(rùn)約0.38億元，同比增加15.16%。

福星股份管理層在接受記者采訪時(shí)指出，營(yíng)收下滑主要系本期商品房結(jié)算收入相比上年同期減少所致，但公司經(jīng)營(yíng)效率穩(wěn)步提升，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及凈利潤(rùn)較上年同期增長(zhǎng)24.92%和15.16%。

(相關(guān)資料圖)

公開(kāi)資料顯示，福星股份是一家成立于1993年的民營(yíng)企業(yè)，于1999年上市。主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)業(yè)和金屬制品業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)主要通過(guò)“城中村改造”和“舊城改造”展開(kāi)，金屬制品業(yè)主要產(chǎn)品為子午輪胎鋼簾線、PC鋼絞線、鋼絲、鋼絲繩等產(chǎn)品。

近期，房地行業(yè)支持政策再度加碼，政策持續(xù)寬松，福星股份一方面定增13.41億元，以推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)；另一方面，推出新的金屬制品產(chǎn)品，并進(jìn)軍碳中和賽道，探索新的可能性。

8月23日，福星股份發(fā)布公告稱(chēng)，將對(duì)外投資設(shè)立福星寶碳環(huán)境能源有限公司，開(kāi)展碳排放相關(guān)業(yè)務(wù)。據(jù)同花順（300033）消息，9月7日，福星股份在原有的“新型城鎮(zhèn)化”、“融資融券”、“標(biāo)普道瓊斯A股”等概念基礎(chǔ)上，又新增了“碳中和”概念。

負(fù)債率進(jìn)一步降低

近年來(lái)，福星股份負(fù)債水平呈下降趨勢(shì)，2023年上半年末，剔除預(yù)收款項(xiàng)后資產(chǎn)負(fù)債率為56.49%，比2022年末下降2.14%；凈負(fù)債率也進(jìn)一步降低至49.20%，比2022年末下降5.33%。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士反映，企業(yè)理想的凈負(fù)債率應(yīng)維持在40%至50%。高于這個(gè)數(shù)值，會(huì)給企業(yè)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)；低于這一數(shù)值，則可能會(huì)影響公司的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。

中指研究院（華中）市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政在接受記者采訪時(shí)指出，福星股份在戰(zhàn)略方面一直較重視經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性，強(qiáng)調(diào)對(duì)負(fù)債率的控制，注重財(cái)務(wù)安全。福星股份管理層也告訴記者，2019年初，公司及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，主動(dòng)壓降負(fù)債，今年上半年負(fù)債率進(jìn)一步降低，正是堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的結(jié)果。

此外，福星股份房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要聚焦于武漢市區(qū)的城中村改造和舊城改造，2020年至2022年，來(lái)自武漢的房地產(chǎn)項(xiàng)目收入占比分別達(dá)到68.34%、53.7%和66.78%。李國(guó)政表示，武漢市區(qū)核心地段資產(chǎn)價(jià)值有保障，不容易受到整體市場(chǎng)下行的沖擊，這也是福星股份上半年能實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)的原因之一。

今年6月28日，福星股份定增獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)同意注冊(cè)。根據(jù)募集說(shuō)明書(shū)，此次募資總額不超過(guò)13.41億元，其中9.41億元擬用于武漢市城中村改造類(lèi)項(xiàng)目，剩余4億元擬補(bǔ)充流動(dòng)資金。

李國(guó)政介紹，福星股份是在房地產(chǎn)“第三支箭”落地之后，首批定增獲得批準(zhǔn)的房地產(chǎn)上市企業(yè)，有一定的標(biāo)桿效應(yīng)，有一定的標(biāo)桿作用，說(shuō)明福星股份的經(jīng)營(yíng)情況一定程度上得到了主管部門(mén)的認(rèn)可。

不得不提的是，福星股份存貨占總資產(chǎn)的比例較大。半年報(bào)顯示，今年上半年，福星股份存貨約207.95億元，占總資產(chǎn)56.29%，同比增加0.23%。福星股份管理層解釋稱(chēng)，存貨占比較高，主要原因是公司城中村改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期相對(duì)較長(zhǎng)所致。公司目前存貨主要集中在武漢市二環(huán)線內(nèi)的核心區(qū)域，區(qū)位和產(chǎn)品上均具有較強(qiáng)優(yōu)勢(shì)。隨著后續(xù)相關(guān)項(xiàng)目快速開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售，公司存貨將逐步下降。

開(kāi)拓業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)

近年來(lái)，福星股份一直堅(jiān)持“房地產(chǎn)為主、金屬制品為輔”雙輪驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。但當(dāng)前其金屬制品業(yè)務(wù)毛利率處于較低水平，今年上半年，該部分業(yè)務(wù)毛利率為-2.12%，同比增加1.45%。

因此，福星股份涉足位于風(fēng)口的新能源賽道，欲為金屬制品業(yè)務(wù)重賦生機(jī)。福星股份管理層表示，今年年初，福星股份依托現(xiàn)有鋼簾線生產(chǎn)工藝與設(shè)備，開(kāi)發(fā)建設(shè)碳基金剛線母線項(xiàng)目。該項(xiàng)目試生產(chǎn)樣品已送下游多個(gè)廠家試用，現(xiàn)已正式生產(chǎn)。

福星股份管理層表示，根據(jù)市場(chǎng)有關(guān)研究報(bào)告顯示，預(yù)計(jì)2025年全球金剛線需求將達(dá)到3.92億公里，同時(shí)細(xì)線化趨勢(shì)帶動(dòng)金剛線產(chǎn)品價(jià)格企穩(wěn)回升。后續(xù)，公司將加大金剛線產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)拓力度，進(jìn)一步提升金屬制品業(yè)務(wù)盈利能力。

此外，在“雙碳”目標(biāo)背景下，福星股份瞄準(zhǔn)了碳中和業(yè)務(wù)。公告顯示，8月23日，福星股份宣布將對(duì)外投資設(shè)立福星寶碳環(huán)境能源有限公司，開(kāi)展碳中和相關(guān)業(yè)務(wù)。

李國(guó)政則指出，“福星股份作為民營(yíng)上市企業(yè)，在當(dāng)前背景下布局全國(guó)、擴(kuò)大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)挑戰(zhàn)太大，若走‘小而美’的路線，找到合適的投資機(jī)會(huì)，有可能帶來(lái)可觀收益。再加上福星股份地處武漢，2021年7月16日全國(guó)碳排放交易市場(chǎng)開(kāi)市以來(lái)，武漢作為全國(guó)碳排放權(quán)注冊(cè)登記系統(tǒng)所在地，對(duì)碳產(chǎn)業(yè)集聚具有很強(qiáng)的吸引力。福星寶碳環(huán)境能源有限公司又落地武漢，將有機(jī)會(huì)分享這一行業(yè)紅利。”

此外，近來(lái)國(guó)家也在房地產(chǎn)行業(yè)釋放出一系列政策利好，特別是今年7月21日出臺(tái)的《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》。對(duì)此，福星股份管理層表示，公司將充分以政策為導(dǎo)向，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、踩準(zhǔn)節(jié)奏。在土地儲(chǔ)備上以城中村改造和舊城改造為重點(diǎn)，輔之收并購(gòu)方式，實(shí)現(xiàn)公司可持續(xù)發(fā)展。

福星股份管理層表示，2023年是武漢市的“城市更新年”，會(huì)帶給公司更多業(yè)務(wù)機(jī)遇。下半年，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，當(dāng)前以及未來(lái)一段時(shí)間堅(jiān)持以武漢為核心，持續(xù)關(guān)注具有人口凈流入特征地區(qū)，以及注重核心和產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的地域，將加快在建項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，第三季度姑嫂樹(shù)村K9項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，第四季度紅橋城K13地塊將正式開(kāi)工建設(shè)。